MAISON ET COMMERCE

Maison Ancienne Rénovée.
 avec  MURS COMMERCIAUX
REZ DE CHAUSSEE BOUTIQUE SALON DE COIFFURE
1 ER HABITATION
Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison ancienne, construite en 1900, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 98 m², cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest.
La partie habitation au 1er niveau de 55 m² :  vous découvrirez un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, salle de bains et WC. Les ouvertures en PVC/aluminium apportent une touche de modernité tout en préservant l'authenticité des lieux. La terrasse de 13 m², accessible depuis la cuisine, est un véritable havre de paix où vous pourrez savourer des moments de détente en toute tranquillité.
À l'étage, une chambre et une mezzanine vous accueillent dans un environnement serein et apaisant. L'isolation intérieure garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que la toiture en tuiles et panneaux solaires contribue à une consommation énergétique optimisée.
Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier son standing et son luxe discret. Imaginez-vous vivre dans cette demeure où chaque pièce raconte une histoire, où chaque recoin invite à la rêverie et à la sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, vous pourrez accéder à un bus, une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant, un médecin généraliste. À 10 min à pied, vous trouverez une école maternelle et un collège. À 5 min en voiture, vous trouverez deux crèches. À 10 min en voiture, vous trouverez plusieurs parcs et jardins.
Le salon de coiffure est loué 548 € par mois HC.
La maison estimation loyer de 1100€ pas de charges par mois
Investissez dans la PIERRE !
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Mancel Immobilier 06 58 09 13 19

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI N° 78012019000043177 • RCP 6944930704