À vendre – Appartement T3 de 72 m² – Montigny-lès-Cormeilles (95370)

Copropriété calme, suivie, vivante – Idéal résidence principale, profession libérale ou investissement locatif

Dans une résidence verdoyante, paisible et très bien entretenue, ce T3 de 72 m², situé au rez-de-chaussée, allie praticité et fort potentiel d’aménagement.
Il s'agit de l’ancien logement de fonction du gardien, aujourd’hui mis en vente par le syndicat des copropriétaires pour financer de futurs travaux d’aménagement du parvis (vote prévu) Charges courantes maîtrisées : 360 € / trimestre

Un diagnostic technique global (DTG) est en cours pour établir un plan pluriannuel de travaux, permettant de planifier et anticiper les futurs investissements de manière responsable.
Classe énergétique : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
• Disposition : séjour lumineux avec grande baie vitrée, 2 chambres, cuisine séparée avec cellier attenant, salle de bain, WC séparés, grands rangements à l’entrée
• Chauffage : individuel électrique
• Eau chaude : individuelle
• Menuiseries : fenêtres PVC double vitrage.
📍Montigny-lès-Cormeilles – Quartier résidentiel arboré, proche commerces (magasin bio, boulangerie, super U à 5 minutes à pieds), écoles, forêt et transports (gare, bus, axes routiers) - Gare St Lazare à 25 min sur la ligne J depuis la gare de La Frette.
🧑‍⚕️ Professions libérales autorisées (selon règlement de copropriété)🧑‍🤝‍🧑 Résidence à taille humaine, habitée par un mélange harmonieux de retraités, jeunes couples primo-accédants et familles, dans un esprit de calme et de bienveillance.
COUP DE COEUR ASSURE!LIEN VERS VIDEO
https://youtu.be/qCXDDgyLU7c